今天我们继续来挖掘《富爸爸穷爸爸》里面的秘密。
上一篇文章中我们看到了：理财的核心思想——让钱赚钱，理财保险操作——寻找新出路，理财的基本手段——记账 。
那么现在我们继续翻开这本书，更多的秘密会涌现出来。
秘密5 低收入职业
这本书里有一个非常著名的游戏——老鼠赛跑，这是一个现金流的游戏，上篇文章也提到过。很多人在玩的时候发现一个问题，就是在游戏的一开始要先选择职业，而收入越低的职业往往更容易实现财务自由，进入快车道。
这其实是游戏的设计者在告诉大家要避免一个理财的误区：认为收入越高的人就越富有，就越容易实现财务自由。而实际情况却是刚好相反的。
我们都知道，要实现财务自由，就必须让自己的被动收入能够大于生活开支。对于高收入人群来说，他们的生活开支也会更大，这样，他们需要拥有更多的资产才能产生足够的被动收入。
而对于低收入人群来说，他们的生活开支也相对较小，这样，他们只需要拥有适当的资产就能产生足够的被动收入，让他们实现财务自由。
在书中的序言部分，有一段话是这么描写的：
现在我知道我可以去选择一个我想从事的职业，而不是因为某个职业安稳或福利好、薪水高我才去选择它。如果我学会了这个游戏所教的东西，我将自由地去做我想做的事，去学我想学的东西，而不是那些特定的工作所需要的技巧。如果我去学会这些，我就不必像我的大部分同学一样，担心工作稳不稳定和社会保险了。
所以，我们不必担心自己所从事的是低收入职业，也不必追着高收入跑，去学那些我们根本不想学的工作技能。
我们应该去做自己更感兴趣的、更擅长的事情。因为从事什么职业并不重要，重要的是要掌握金钱的运作规律，这才是财富的真正秘密。
秘密6 财富和健身
理财的实操性是很强的，学习理财不能仅仅停留在知道的层面，还必须要运用于实际生活当中。有不少人每天都会看一些理财投资方面的文章，但是却一直理不好自己的财，原因就在于他们只是在看，而没有动手操作。
在《富爸爸穷爸爸》当中有一段话描写了两个爸爸在金钱问题上的不同做法，它是这么写的：
虽然两个爸爸工作都很努力，但我注意到，在遇到钱的问题时，一个爸爸习惯于逃避，另一个爸爸则总是想办法解决问题。长此以往，其结果就是，一个爸爸的理财能力越来越弱，而另一个爸爸的理财能力则越来越强。这种结果类似于一个经常去健身房锻炼的人与一个总坐在沙发上看电视的人在体质上的不同变化。适当的体育锻炼可以增加获得健康的机会，同样，适当的脑力训练可以增加获得财富的机会。懒惰必定会让你的体质变弱、财富减少。
这段话所表达的意思是，理财能力也同样需要锻炼，积极的面对财务问题和解决财务问题就能够锻炼自己的财富肌肉，让自己的理财能力越来越强。
如果你只是坐在沙发上看电视里的健身教练在锻炼，自己是不会涨肌肉的；同样，如果你只是看看理财文章，而并没有实际去操作的话，也不能提升理财能力。
其实我们有很多种方式来锻炼我们的财富肌肉，比方说，我一直建议大家养成每天记账的习惯，这就是一种很好的锻炼方式。能够让自己保持对家庭财务状况的监控，并且能够随时调整开支来应对生活当中的各种变化。
当然，将其他理财技巧运用于实际生活，也同样能够锻炼自己的财富肌肉，提升理财能力。
秘密7 房产投资
很多人在看《富爸爸穷爸爸》这本书的时候，并不能很好的理解作者对房产投资的看法。
比方说，书中有一段话是这么说的：
穷爸爸认为，房子是自己最大的投资和资产；而富爸爸则相信“房子是负债，如果你的房子是你最大的投资，你就有麻烦了”。
但是，书中又有另外一段话，它是这么说的：
房地产是我的基础投资，通过日复一日的积累，我的资金不断地提供现金流，偶尔也会有价值上的飙升。
有没有觉得这两段话是相互矛盾的？富爸爸认为房子是负债，是麻烦，但作者却以房地产作为自己的基础投资，这难道是作者不听从富爸爸的教诲，一意孤行的做法？
其实，这里面要注意两个关键点：
1、第一段话当中所说的“房子”指的是自住房，很多人认为自己所居住的房产是自己最大的投资，这其实是一个大坑。本质上来说，自住房是负债，不管是物业管理费、房屋维修费，以及未来会产生的房产税，都会让钱从你的口袋当中流走。如果你把自住房当成资产，那么必然也会认为房子越大越好，因为房子越大，资产就越多，但实际上，房子越大，维持这套房子的开支也就越大，钱从你口袋当中流走的也就越多。
2、第二段话当中所说的“房地产”是指房产投资，而并不是作者的自住房。作者用零首付的方式购买一些商业房产，然后经过包装以后再出租出去，用租金来抵销房贷后还能小赚一笔。所以，如果要投资房产，就必须把它当成投资品种来对待，这样才能保持理性的头脑。就好像，如果你要投资黄金，就投资纸黄金或是金条，而黄金首饰做为投资品来说性价比是极低的，因为它的价格当中包含了加工费，而且还会在佩戴的时候产生损耗。