1月7日晚，绿地控股(行情600606,诊股)（600606.sh）发布的2019年业绩快报显示，公司主要经济指标全面较快增长，质量效益持续优化，全年营业总收入4225亿元，同比增长21%；利润总额305亿元，同比增长26%；归母净利润149亿元，同比增长31%；基本每股收益1.22元，同比增长31%；加权平均净资产收益率19.51%，增加2.37个百分点；总资产达到10914亿元，同比增长5%，稳居万亿规模。在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下，绿地2019年核心业绩逆市走强，充分体现了绿地“做稳做强房地产主业，强化产业协同，产业经营与资本运作并举发展，坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。
作为绿地多元化支柱产业之一的金融板块，也在逆势中突围创造佳绩。绿地金融投资控股集团（以下简称“绿地金融”）在2019年主动破局，面对监管趋严、渠道收紧、筹资成本大幅攀升的复杂局面，积极主动地在困境中寻找新机遇，实现业绩稳中有增，不仅成功完成既定任务目标，也坚定按照2018-2020三年规划全面稳步推进战略布局，并前瞻性思考未来更长远发展。资金端方面，绿地金融在2019年4月于境外发行2亿美元企业债券并成功在澳门交易所挂牌上市，实现了绿地金融境外独立发债的零突破；境内市场，绿地金融全年发行60余支产品，实现社会化募资近50亿元，同比大幅增长177%，也为业务的可持续发展奠定坚实基础。
投资端业务逆势稳健推进，其中股权业务聚焦消费升级与科技创新，绿地金融在年内先后投资佰才邦、瑞为技术等科企独角兽，参与投资阿里巴巴、申万宏源(行情000166,诊股)、开元酒店等香港ipo投资项目，并推动已投项目登陆资本市场，包括36氪登陆纳斯达克、东航物流启动a股上市进程、马泷齿科和深兰科技完成股份改制。债权业务方面，绿地金融的房地产基金在严控风险基础上，聚焦重点省会城市和新崛起准一线城市，全年新增20个项目、放款金额43亿元。资本运作方面，绿地金融积极推动雅生活服务收购中民投物业， 公司2019年在二级市场表现良好。此外，绿地金融坚定为主业赋能的投资思路，先后在教育、医疗、健康、旅游等方面深度调研并储备了一批优质投资标的。
新金融方面，年内绿地金融通过全力开发数字门户绿地吉客通app，依托融资租赁、交易所和小额贷款牌照，以及依托区块链技术、ai智能、大数据，面向绿地集团产业生态圈内的c端、b端和t端业务全面布局金融服务体系。6月28日，绿地金融旗下资产数字化服务平台“权易宝”正式上线，这也是全国首个资产使用权线上交易平台，突破性地解决了资产使用权的确权难题。
绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖表示，2020年是绿地金融承前启后、创新突破的关键年，公司将继续顺应现代金融业的发展趋势，积极拥抱金融行业监管政策，在坚守“赋能投资商+创新服务商+财富管理商”的战略基础上，坚持推动股权业务、债权业务、资本运作三驾马车联动发展，积极参与国资国企混改及并购，全力打造消费金融、供应链金融、科技金融三个生态圈，并加强提升募资工作，聚焦资源推动核心金融牌照破冰，以圆满完成三年规划目标，再创一个全新的“绿地金融”。
2019年：绿地取得“三快两稳一优”成绩
绿地控股董事长、总裁张玉良指出，2019年绿地取得“三快两稳一优”的总体发展成绩：主要经济指标平稳较快增长，质量和效益继续改善；基建产业快速发展，成为公司业绩增长的新动力；贸易港业务能级快速提升，持续强化与主业协同优势；房地产主业稳中有进，在结构调整、创新转型、战略性项目落地等方面取得重要进展；降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进；产业结构进一步优化，形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱，金融、消费、健康、科创等协同产业双向赋能”的经营格局，为企业持续成长打下基础。
业绩快报显示，年内绿地房地产主业灵活调整，狠抓销售去化，同时推进结构调整和创新转型，提升中长期竞争优势。房地产主业2019全年结转收入1947亿元，同比增长21%。毛利率28.6%，同比增长6%，毛利率连续三年稳步提升累计8个百分点，增幅约四成，并处于持续稳步提升状态。全年实现合同销售金额3880亿元，合同销售面积3257万平方米。回款3010亿元，住宅部分回款率达89%，较去年进一步上升4个百分点，整体回款率稳步增长。全年累计获取项目108个，新增权益土地面积1805万平方米，权益计容建筑面积3508万平方米。总土地款977亿元，总货值近4500亿元，平均楼面价2439元/平方米。基建产业快速发展，核心产业稳增长作用持续加强。全年营业收入1866亿元，同比增长47%，再创新高。旗下基建产业平台形成矩阵优势，全年累计新签合同金额3766亿元，同比增长19%。同时，积极优化管控架构，做实绿地大基建集团。推进投资并购，落地河南公路工程公司、济南城建混改，加强在高速公路、市政工程等专业领域的竞争力。
其他综合产业加快发展，产业能级和竞争优势进一步提升，充分发挥与地产主业双向赋能的协同作用。金融产业，全年实现利润总额35亿元，同比增长40%。加强社会化募资，全年新增约50亿元。商贸产业，实现营业收入67亿元，同比增长91%。服务国家战略，第二届进博会期间签约23国40家客商，82家展商携7000余件进博会同款商品入驻贸易港。同时向西安、天津、哈尔滨、济南等全国多地延伸布局。酒店旅游产业，全年酒店经营收入25亿元。新拓展轻资产酒店管理输出项目18个，新开业酒店12家，累计开业酒店57家，在建酒店198家。整合上航国旅，发展旅游业务。推进会展公司在重点会展项目输出管理。健康产业，以建设全球医学中心为核心，引入美国德克萨斯医疗中心等全球顶尖医疗资源，协同主业布局重大项目。科创产业，加强高校孵化园、城市科技园、区域科技城等“地产+科创”平台，南昌、苏州、西安等地推进重大科创项目。
“产业经营+资本经营”深入推进，投资并购取得丰硕成果。强化资本经营，围绕产业主线，推进投资并购，年内披露的投资并购总金额近140亿元。在房地产主业领域，收购中民投董家渡等优质项目；在基建产业领域，收购河南公路工程公司，推进济南城建等混改项目；在酒店旅游产业领域，投资控股上航国旅。在健康产业领域，收购贵州药材；在科技产业领域，成功投资入股了涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术、城云国际等一批前沿科技企业。资金链安全不断巩固，抗风险能力进一步提升，企业发展韧性持续增强。加强资金管理，加强银企合作，稳健降负债，优化资产负债结构。加强融资创新，发行供应链abs金额11.56亿元。加强海外融资，成功发行27.2亿美元债。加强银企合作，扩大授信规模。标普上调公司评级至展望正面，一年左右时间里连续第二次上调。
2020年：绿地有基础有条件继续保持确定性成长
2020年，是“新十年”的起步之年，又是我国全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，也是绿地推进高质量发展、迈向双万亿规模的关键之年。绿地集团董事长张玉良表示，绿地将继续坚持服务服从国家战略，在转型创新中求发展，在深化改革扩大开放中求动力，不断提高企业竞争力，实现高质量发展，力争全年经营收入、利润、税收继续保持稳定较快增长。绿地有基础有条件抓住的确定性机遇仍然不少，需要主动作为，精准施策，推动企业改革创新、转型升级。2020全年，绿地将围绕“业绩较快增长、效益不断改善、亮点持续显现、竞争力稳步提升”的总体目标，着眼可持续发展，增强整体发展韧性，提高抗风险能力，为持续再成长注入更大的确定性，为迈向双万亿规模、进军世界一流企业打下更加坚实的基础。