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地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新d位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分z易贬值
商业银行对于房贷的意愿究竟如何?民生宏观研究团队认为,目前基础货币仍存缺口,降息后货币市场利率不降反升,证明流动性缺口依然存在,短端利率不降,央行货币宽松效果大打折扣,预计还有更多的宽松货币措施出台。张大伟进一步预计,3月份之后,再次降准、降息的可能性较大。
这一文件正是上述“支持改善型需求”思路的落实,通过调整s套房标准,下调了二套房改善型需求者的s付比例。预计后续会有很多二三线城市跟进。值得注意的是,二套房贷的s付变化对市场的影响,主要在一二线城市,这些城市的改善需求总量较大,需求较高。而目前的三四线城市,因为市场供应已经过剩,二套房贷的松绑影响不大。
当然内部配套也是不可忽视的. 公寓于写字楼使用人群基本一致，都是企业白领，但购买和用途有差别，写字客户为企业购买自用及大型投资客户。公寓为个人购买自住或小型投资客户购买。两者之间有一d互补性，按以后的发展形式来看，不论是物管、配套等因素来看。两者将会融合，现在已有写字楼提倡酒店式管理及配备住宅应有的公建配套。下面从三个方面分析商用公寓与写字楼的区别：
高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
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